Khu đất nghiên cứu quy hoạch có diện tích khoảng 30ha, gồm: Đất nhà ở (nhà cao tầng, biệt thự) 8,5ha; đất cây xanh khu ở 3,2ha; đất trường học, nhà trẻ 3,3ha; đất công trình công cộng đơn vị ở 1,4ha; đất giao thông và bãi đỗ xe 9,7ha; đất cây xanh thể dục thể thao 3,1ha. Ngoài ra, khoảng 1,8ha là quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội (chiếm 25% tổng diện tích đất phát triển nhà ở thương mại dự án).

Khu nhà ở cao tầng bố trí tại phía Nam của dự án tạo điểm nhấn cho trục đường Pháp Vân - Cầu Giẽ.

Khu công viên, cây xanh được tổ chức thành không gian mở, kết hợp giữa đường đi dạo và các khoảng sân mở rộng, tạo thuận lợi cho người dân nghỉ ngơi, vui chơi, giao lưu, ngắm cảnh.

Khu chức năng đô thị được tổ chức theo cấu trúc sinh thái, tăng cường mặt nước, không gian xanh, xung quanh là các nhóm nhà ở thấp tầng, trường học, công trình công cộng.

Khu đất nghiên cứu quy hoạch khu đô thị có diện tích khoảng 30ha

Công trình công cộng nhà trẻ, trường học, nhà văn hóa, trụ sở UBND, y tế, cây xanh được bố trí thành một quần thể tại khu trung tâm.

Trong quy hoạch, công trình cao tầng phải có đủ điều kiện đỗ xe phục vụ công trình và khách vãng lai. Cùng với đó, các hệ thống kỹ thuật phụ trợ khác phải đảm bảo phù hợp với tiêu chuẩn và quy định hiện hành.

Công trình thấp tầng phải tuân thủ số lô đất đã được phê duyệt trong bản vẽ, phải được cơ quan chức năng cho phép nếu điều chỉnh; thống nhất về chiều cao đảm bảo đồng đều; tự đảm bảo nhu cầu đỗ xe cho bản thân công trình.

Cũng theo quy hoạch, quy mô dân số tại khu đô thị vào khoảng 4.500 người.