Sân bay Long Thành đang được các cơ quan ban ngành chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng để giao đất xây dựng vào tháng 6/2020. Tiến độ dự án khiến bất động sản nơi đây tăng nhiệt từng ngày.

Đảm bảo tiến độ khởi công Sân bay Long Thành
Với tổng mức đầu tư 336.630 tỷ đồng (tương đương hơn 16 tỷ USD) trên diện tích đất 5.000 ha, Cảng hàng không quốc tế Long Thành (sân bay Long Thành) là một trong những “đại dự án” hạ tầng giao thông quan trọng nhất hiện nay của Việt Nam.
Nằm ở vị trí trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và cũng là vị trí chiến lược khu vực Đông Nam châu Á, sân bay Long Thành không chỉ có ý nghĩa về mặt kinh tế mà còn góp phần nâng tầm vị thế quốc gia.
Trên bản đồ hàng không quốc tế khu vực châu Á - Thái Bình Dương, có thể thấy Việt Nam nằm ở vị trí cuối cùng của phần lớn các đường bay từ Tây sang Đông và sân bay Long Thành nằm ở một vị trí lý tưởng.
Đó là điểm đầu mối logistics hàng không khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Nếu so với tất cả các cảng trung chuyển hàng không quốc tế lớn trong khu vực hiện nay như sân bay Suvarnabhumi của Thái Lan, sân bay Changi của Singapore và Kuala Lumpur của Malaysia thì đây là vị trí thuận lợi nhất.
Theo tính toán của các chuyên gia, khi lấy sân bay Long Thành làm tâm để tính tổng khoảng cách từ sân bay này đến các sân bay trong khu vực sau 3 giờ bay và so sánh giữa các sân bay với cùng số lượng chuyến bay, kết quả là, sân bay Long Thành có tổng khoảng cách nhỏ nhất và không có đối thủ trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương về mặt tiện lợi và kinh tế cho hàng trung chuyển.
Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng cho rằng, do vị trí trung tâm khu vực châu Á – Thái Bình Dương, sự xuất hiện của sân bay Long Thành có thể giúp Việt Nam trở thành điểm hội tụ các văn phòng điều hành của các công ty đa quốc gia, trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng và kéo theo là nơi tổ chức các hội nghị, hội thảo, du lịch...
Với kì vọng dự án khi hoàn thành và đi vào hoạt động năm 2025 sẽ tạo động lực lớn cho tăng trưởng kinh tế, sân bay Long Thành đang được Chính phủ nỗ lực đẩy nhanh tiến độ để khởi công năm 2020.

Bất động sản Đồng Nai tăng nhiệt
Với công tác chuẩn bị cho việc thi công dự án đang được triển khai nhanh chóng, khẩn trương; có thể nói, một sân bay Long Thành quy mô sẽ thành hình và đi vào hoạt động trên thực tế là điều không còn xa mà chỉ trong nay mai.
Và tất nhiên, khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động sẽ kéo theo sự phát triển tích cực của các ngành nghề kinh tế khác, đặc biệt là bất động sản, du lịch, khách sạn – lưu trú, công nghiệp – dịch vụ…

Trên thực tế, trường hợp giá nhà đất tăng vọt hay sốt nóng theo mức độ hoàn thành của một dự án hạ tầng trọng điểm không phải là chuyện lạ. Mới đây, khi sân bay Vân Đồn (Quảng Ninh) được xây dựng, giá bất động sản ở những địa phương và khu vực lân cận đã tăng chóng mặt, ghi nhận thời điểm sốt đất, giá đã tăng lên gấp đôi.
Tương tự, sân bay Long Thành cũng được kì vọng tạo ra sự bứt phá mạnh mẽ như vậy hoặc hơn khi xét về cả quy mô và vốn đầu tư đều lớn hơn nhiều với công suất dự kiến năm 2035 đạt 100 triệu hành khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa/năm.
Nhìn lại thời điểm năm 2015, khi Quốc hội nhấn nút chính thức thông qua việc xây dựng dự án sân bay Long Thành, giới đầu tư động sản đã nhanh chóng nhận ra tiềm năng phát triển vùng trong tương lai và lập tức đầu tư vào khu vực quanh vùng dự án, khiến thị trường bất động sản Đồng Nai nổi sóng.
Đến nay, xu hướng này vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại bởi càng gần thời điểm thi công, tương lai phát triển kinh tế của một thành phố sân bay ngày càng rõ nét.
Theo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Long Thành, chỉ tính trong tháng 4 và tháng 5/2019 văn phòng đã tiếp nhận gần 2.800 hồ sơ xin chuyển nhượng đất, trong đó riêng tháng 5 có đến gần 1.600 hồ sơ, tăng gấp 1,5 lần so với trước đó và tăng gấp nhiều lần so với cùng kỳ.
Không chỉ tăng về lượng giao dịch, việc sân bay Long Thành đi vào hoạt động sẽ đón một lượng nhân viên lớn được điều động từ sân bay Tân Sơn Nhất về làm việc, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao, điều này được nhiều người dự đoán sẽ khiến thị trường càng sôi động.
Từ sức hấp dẫn này, nhiều doanh nghiệp tên tuổi đã đổ về đầu tư dự án lớn tại Đồng Nai, nhằm đón đầu nhu cầu thị trường.

Với ý nghĩa chiến lược của sân bay quốc tế Long Thành, các chuyên gia nhận định, sự phát triển của thị trường bất động sản Đồng Nai chỉ mới là những “đợt sóng” mở đầu. Tiềm năng phát triển sẽ còn thực sự bùng nổ khi việc xây dựng sân bay quốc tế Long Thành chính thức được triển khai cũng như khi hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

TRÚC MAI