Chia sẻ tại tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam 2019, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com cho biết, câu chuyện nổi bật của thị trường bất động sản Việt Nam năm 2019 là kiểm soát về nguồn cung.

Theo báo cáo của Batdongsan.com, diện tích sàn xây dựng hoàn thành của cả nước năm 2017 là trên 9 triệu m2, đến năm 2018, giảm xuống còn khoảng 6 triệu m2, và năm 2019 chỉ còn khoảng 3 triệu m2.

Số căn đủ điều kiện bán 2017 là trên 80.000 căn hộ, đến 2019 chỉ còn khoảng 40.000.

Về một số phân khúc cơ bản của thị trường, đại diện Batdongsan.com cho biết, phân khúc chung cư có điểm chung lớn giữa Hà Nội và TP.HCM, đó là sự giống nhau về lượng tin đăng và mức độ quan tâm ở phân khúc bình dân.

Cụ thể, ở Hà Nội, lượng tin đăng chiếm 59%, lượng quan tâm chiếm 67%, tương tự, ở TP.HCM, hai chỉ số này lần lượt là 59% và 69%.

Ở phân khúc đất nền, theo đại diện Batdongsan.com, năm 2019 có xu hướng nhiều địa phương mới được quan tâm, tìm kiếm nhiều hơn về đất nền. Và nếu xét mặt bằng giá, Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang vẫn duy trì mức giá cao, từ 24 – 49 triệu đồng/m2, trong khi đó, các địa phương khác như Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu có mức giá khá thấp, từ 6 – 10 triệu đồng/m2.

Riêng với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, đại diện Batdongsan.com cho biết, mức độ quan tâm đến sản phẩm condotel của người dân Hà Nội là 38,2%, TP.HCM là 21%, khu vực khác là 40,8%. Với sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng, mức độ quan tâm của nhà đầu tư Hà Nội cũng chiếm ưu thế khi đạt tới 52,6%, TP.HCM đạt 7,5%, các khu vức khác đạt 39,9%.

Ở phân khúc biệt thự, trong khi thị trường Hà Nội, mức độ quan tâm trong quãng giá từ 50 – 100 triệu đồng/m2, diện tích trong khoảng từ 50 – 100 m2, nhà 4 tầng, thì ở TP.HCM, mức giá lại dao động trong khoảng 50 – 75 triệu đồng/m2, diện tích trong khoảng 100 – 150 m2, nhà 3 tầng.

Thành Nguyễn